不動産担保ローンとは？甘い審査は大丈夫？

不動産担保ローンは、不動産を担保にして融資を受ける金融商品です。
金融機関としては、銀行、消費者金融、不動産担保ローン専用業者なのですが、事業のためだけではなく個人も借りることができます。事業のための金融商品とされるのは不動産担保ローンの場合、借入金が大きくなることで事業資金調達目的の借り方が多いからです。

審査の存在

お金を借りるためのローンは、必ず審査が存在します。
キャッシングと同じで銀行ほど審査は厳しく、金利は低いです。審査基準に関しては、キャッシングよりは低いとされていますが、他社借入や返済状況によって決まります。

また、カードローンのように総量規制とか年収に対する限度額が決まるのではなく、不動産の価値が大きなポイントになります。評価額とは別に金融機関で定める評価額と、それに対する借入可能額が算出されますが、返済能力が審査のポイントです。

事業者などは、会社の決算書や事業計画などが審査には必要な内容ですが、個人では信用情報と収入、月々の返済額が要因になります。

審査の甘さで言うと

銀行では、事業資金調達としても厳しい内容ですが、取引銀行などの場合は考慮があります。
しかし、融資額などに関しては厳しい見方もあり、即資金調達をしたい場合は、銀行の審査の長さが障害になることもあります。

そこで、消費者金融や不動産担保ローン専用業者の存在ですが、審査の甘さもありますが、審査スピードが早いことで注目されています。即日の審査結果もありすぐに資金がほしい、借金のめどを付けたい時には高い利便性があります。

信用に関してはそれぞれの基準がありますが、消費者金融でいうと甘い審査の融資を提供しているところでは、資金はすぐに手に入れることができます。ただし、この場合は金利は高めであり、返済に考慮して決定することが不可欠です。

審査が甘い、注意も必要

大口融資ができる不動産担保ローンですが、審査の甘さと金利の高さは比例します。
必ず返済額の確認をするとともに、抵当権の書き換えの際にかかる事務手数料などの確認も必要です。

ブラックでも借りられることは多い甘い審査は歓迎ですが、最終的に支払う返済が多額になってしまって、途中返済ができない返済遅延が続くことで、不動産を失う危険もあります。返済能力は確認するのですがここは注意が必要であり、スピード融資で甘い審査の不動産担保ローンに関しては、評判などの口コミも見てから決めてください。

インターネットに登場する不動産担保ローン専用業者では、全国対応で申し込みができます。
上限金利もあまり高くなく評判の良い日宝、つばさコーポレーションなどがおなじみです。