不動産担保ローンはノンバンク系がおすすめ
不動産担保ローンの魅力は、多額の融資が受けられる、低金利の2点です。事業性資金の調達にも対応している事から、不動産を持っている方は是非参考にすると良いでしょう。銀行融資の申し込みがうまくいかない方も不動産があることで、事情が好転することもあります。
融資というと当然審査が深く関係しますが、銀行の審査ははっきりいって厳しいです。
総量規制には関係ないので。消費者金融やカードローンをしている方でも審査対象にはなりますが、収入や事業資金の場合経営の良し悪しにも関わってきます。キャッシングなどでも銀行は厳しいとされていて、不動産担保ローンも同じと思って良いでしょう。
銀行ではなく不動産担保ローン専用会社が存在しています。ノンバンクではない融資が審査が甘くなっています。消費者金融でも対応していますが、不動産担保ローンには専用会社の利用がおすすめです。
様々なケースでの借り入れをしている専用会社では、相談の上困難と思える場合でもローンが開始できることが多いです。特に、現在住宅ローンをしている最中の家であっても、現在無職や転職したばかりでも、自分の不動産ではない場合でも対応可能です。
審査が甘いということは担保の存在が大きいのと、希望価格ではなくあくまでも評価額に沿った融資になるからです。この点は要注意です。不動産担保ローンで審査が甘いのは、ノンバンク系の専用会社がおすすめです。
不動産担保ローンの審査が甘いということは
不動産担保ローンの審査の場合、書類上の数字だけで是非が決まる金融機関もあります。特に事業性資金の場合は、業績が思わしくないから不動産担保ローンの利用を考えている場合も多いですが、数字だけの判断は苦しい部分です。また、まとめローンとして不動産担保ローンを利用したい場合においても同じです。
不動産担保ローンのメリットは、多重債務者でも対応している点です。多重債務者だから、大口の不動産担保ローンでまとめローンをしたい方も多いですが、その時にその債務が不動産担保ローンの金額を大きく越えている場合などは難しいかもしれません。
しかし、ノンバンク系の不動産担保ローン専門会社では、この点についても相談にのってくれます。俗に審査が甘いとされるところです。不動産担保ローンというと専門会社の存在から知らない方も多く、大手銀行やルネット銀行での扱いだけかと思ってしまいますが、専門会社は存在してこちらの方が審査が甘いです。これの専門会社も20年以上の老舗がありますが、もう少し規模が小さい中小の不動産担保ローン専門会社の場合は、実はもっと審査が甘いのです。
審査も早く融資実行までも早いのが特徴なのですが、金利が高いです。もちろん高いと言っても、カードローンなどよりは低いのですが、最初から長期返済を見込んだローンになりますから、返済総額が多くなる場合があります。
しかし、不動産担保ローンを考える時、時間がない早く何とかしなければという緊急性の高いお金であれば、金利の高さと返済額の増加はある程度覚悟してください。審査が厳しい銀行などでは、なんと融資実行まで1ヶ月近くかかる所もあります。
不動産担保ローンでも収入は大きなポイント
不動産担保ローンは、カードローンや消費者金融よりも借りやすいし審査が甘いのは確かです。しかし、毎月の返済プランがゼロの場合は厳しいです。一応無職や事業が思わしくない場合でも、審査が通ることはあります。何も大丈夫と思うところですが、返済が滞ると即座に不動産が競売にかけられます。結局、この担保の存在が大きいのです。
また、総量規制対象外の借金ですが、既に数社の借入がある場合も返済能力の点が審査に引っかかります。できれば少なければ良いのですが、それでも一定の収入があったり、この不動産担保ローンでまとめローンをすることになれば、審査は通過できることが多いです。
上記2つの点では、どちらかと言うとノンバンク系の金融機関が審査が甘くなっているのですが、簡単に喜ぶのは早いです。実は上記の理由はあえて挙げたデメリットなのです。不動産担保ローンの融資実行はしてくれます。しかし、返済に不安な方に対して、審査は通しますが、融資額は金融機関が決めることができます。これが大きなポイントです。
返済能力が認められ、保証もしっかりとある場合のその不動産に対する不動産担保ローンが1000万円だとしましょう。ただし、甘い審査で通った少し不安な不動産担保ローンの場合、その不安分だけ融資が下ります。500万円とか700万円と言った内容になるのです。金融機関にとっても損はしたくないことですから、審査を甘くすることで融資額を下げる作戦に出ます。
このような事は公表されることでもありませんから他社との比較はできませんが、それぞれの不動産担保ローンに申し込みをしてみると一発でわかります。リスクを抱えて最後には不動産担保ローンにたどり着く方も少なくありません。金融機関でもそれはわかっていての融資です。
審査が甘くすぐにでも融資が受けられる方が良いという方は、上記のような条件でも助かることでしょう。しかし、まとまった融資がどうしても必要というときには収入の安定と手持ちの借金など整理が必要です。整理と言っても債務整理は、返って不利になりますからご注意を。
不動産担保ローンのノンバンク系なら即日現金もありかも？
今日借りたいお金を不動産担保ローンで作るというのは大変なことです。即日OKの場合は、朝一番の申し込みで地元の金融機関であり、ノンバンク系の専用の不動産担保ローン金融業者に限定されます。銀行ですと絶対にない対応です。
目的に関して問わない点が多い不動産担保ローンは、その土地の評価が高いことで借入も高くなります。大体の評価額は検討付くことですが、100％ではありません。そこは金融業者が決める額になってしまいますが、比較的売買されやすい不動産である場合は即日融資もできるかもしれません。
消費者金融のキャッシングに良いに絶対はないのですが、甘く行けばの話しです。審査の早さと甘さはノンバンク系ですが、それでも3日くらいはかかるとされています。地元ではない場合はもっと掛かることもあります。
即金手はどうしても時間はかかりますが、ノンバンク系は審査の甘さでも注目です。消費者金融や専門業者ではブラックは難しいですが、多重債務者などでも対応をしてくれます。返済期間を長くすることで月々の返済を抑え、大口で長期ですと低金利が実現します。総返済額は多くなりますが、いまほしいお金が入手できるのであればこの点では仕方ないことでしょう。
銀行などでは、審査の際に保証会社が入ってきます。この手続に時間が掛かりますし、多重債務者の場合まとめローンには対応していますが、収入によっては、審査落ちになってしまうことが多いとされています。
不動産担保の評価額と審査の甘さ
審査の甘いノンバンク系の不動産担保ローン。注意したいことと言えば、担保の価値が下がることです。全国で土地の価格は下がっています。評価額でスライドをする不動産担保ローンの融資額は、下がれば融資額も少なくなるのです。ですから、途中でいきなり返済額が多くなることもあります。
そんなことを防止するためには、審査が甘いのですぐに可能額を借りたいところですが、必ず可能額の80％程度に留めることです。この借り方をしないと、評価額の下落で大変なことになります。金融業者としては、返済ができなければ競売にかければ良いのですから、返済の督促にもシンプルであまりしつこくないようです。事業性資金などの場合は特に注意が必要ですが、悪化する業績の中でも審査が甘いと融資はできます。しかし、100％は手はつけないことです。
不動産担保ローンは評価額が高いほど良いとは限らない場合もあります。いずれは返済するものですから、高い融資では返済も苦しくなります。そんなことも考え、不動産担保ローンの融資は慎重になることです。
また、審査の甘さに比例して金利は高い傾向にありますが、カードローンや消費者金融などと比較をするとそんなに高くないです。固定金利・変動金利などに対応している所もありますが、それぞれのメリットデメリットもありますから、まずは相談をしてみることです。
