不動産担保ローン.NET【即日・ノンバンク】ノンバンクなら審査通りやすい

不動産担保ローンで資金調達を考えている経営者の方も多いのではないでしょうか?銀行は貸し渋りで融資が厳しい、ならばノンバンクはどうでしょうか?気になるのは金利でしょうが、低金利のノンバンクの不動産担保ローンもあります。

不動産担保ローン ローン返済中でも借りれるの?

2016年11月28日 15時59分

多額な融資を消費者金融やカードローンからの借入は難しいこともあります。
しかし、不動産担保ローンなら不動産を担保にすることで、貸し手にある程度の信用をもたすことができます。
ですから、不動産担保ローンの可能限度額を見ると、5,000万円とか1億円と言った数字も目にすることができます。

ところで、不動産担保ローンはまとまった現金を借入ができるのですが、担保となる物件がローン中である場合、融資は可能なのでしょうか?
ローン中の物件の抵当権は、銀行などの金融会社にあります。
ですから、完済しないうちは自分のものではありません。
それなのに、勝手に不動産担保ローンの契約をするのは大丈夫なのか、不安になります。

大半の融資会社は、物件次第、ローンの年数次第で可能になるとの回答になるでしょう。
まず、住宅ローンを組んだばかりのケースは例外です。
高い評価額の物件であり、返済できる十分な収入がある、ローンの残存の金額が妥当と判断される場合は、不動産担保ローンの契約ができることが多いです。

ただし、物件の評価額からローン残高を差し引いた部分だけ、担保価値が認められることになります。
ですから、希望どおりの融資金額に満たないこともあります。
この場合のベストの形としては、「ローンが残っている物件だけど、残存も少なく、返済できる計画」がきちんとある場合です。

通常のローンに不動産担保ローンが加わることから、申込みをする際には返済シミュレーションなどを検討することをお勧めします。